Tadilat Maliyetini Belirleyen 6 Faktör

"Metrekaresi kaça?" sorusuna dürüst tek cevap: değişir. Aşağıdaki altı kalem, aynı büyüklükteki iki dairede maliyeti ikiye katlayabilir.

1. Yıkım kapsamı

Mevcut seramik, tesisat ve kapı kasaları sökülecek mi? Yıkım hem işçilik hem moloz taşıma masrafı demektir. Bu kalem toplam bütçenin yüzde 8-12'sini bulabilir.

2. Tesisatın durumu

Duvar açılıp galvaniz boru veya eski kablo çıkarsa iş büyür. 2000 öncesi yapılarda tesisatın komple yenilenmesi çoğu zaman zorunlu hâle geliyor.

3. Malzeme sınıfı

Seramikte metrekare fiyatı üç kat, armatürde beş kat değişebiliyor. Fiyat teklifini karşılaştırırken hangi marka ve seride fiyat verildiğine bakın; "seramik dahil" ifadesi tek başına bir şey söylemez.

4. Kat ve asansör

Asansörsüz beşinci kata çıkacak malzeme, işçilik maliyetini kalıcı olarak yükseltir. Keşifte sorduğumuz ilk şeylerden biridir.

5. Site kısıtları

Çalışma saati sınırı olan sitelerde takvim uzar; uzayan takvim işçilik maliyetini artırır. Sezonda gürültü yasağı olan yerlerde iş, sezon dışına planlanmalıdır.

6. Boş mu, eşyalı mı?

Eşyalı bir dairede çalışmak koruma, taşıma ve temizlik yükü getirir. Mümkünse tadilat süresince daireyi boşaltmak hem süreyi hem maliyeti düşürür.

Teklif alırken

Karşılaştırılabilir teklif için üç şeyi isteyin: kalem kalem metraj, malzeme marka ve serisi, iş takvimi. Tek satırlık "komple tadilat: X TL" teklifi, sonradan ek kalem çıkması için açık kapı bırakır.